집 살 거면 지금 체크! ‘1순위 청약 조건’ 안 보면 후회함 😮

집 살 거면 지금 체크! ‘1순위 청약 조건’ 안 보면 후회함 😮

“난 왜 계속 떨어지지..?” 주택청약 1순위 되는 법, 아직도 모르고 계신가요?

안녕하세요아~ 오늘은요, 진짜 누가 봐도 중요하고 꼭 알아둬야 하는 이야기를 들고 왔어요. 사실 요즘 주변에서도 청약 얘기 안 꺼내는 사람이 없더라구요? "아 그거 나중에 알면 되겠지" 하고 넘겼다가 진짜 막상 기회 왔을 때 ‘어..? 나 1순위 아닌데?’ 하면서 좌절하는 친구들 꽤 많았거든요ㅠㅠ 저도 그랬구요ㅋㅋ 그래서 저처럼 후회하지 마시라고, 오늘은 ‘주택청약 1순위 조건’에 대해 제가 직접 정리해봤어요! 진짜 이건 무조건 체크해두셔야 해요💡
보통 사람들은 청약은 운이라 생각하지만, 사실은… 자격 요건을 모르면 그냥 시작조차 못 해요.
그리고 알고 보면 생각보다 간단한 조건인데, 괜히 어렵게 느껴져서 계속 미뤄두고 있었던 분들 많으실 거예요ㅎㅎ
‘무주택기간’, ‘청약통장’, ‘거주지 요건’, ‘가점제’... 이런 말들 들으면 괜히 겁부터 나잖아요. 저도 진짜 그랬거든요ㅠ
근데 하나하나 따져보면 그렇게 복잡하지 않아요!
그냥 알면 되는 건데, 우리가 그걸 안 알려줘서 못 했던 거더라구요.
이번 기회에 차근차근 한번 같이 살펴보자구요😊
이 글에서는요,
✔️ 주택청약 1순위가 되려면 꼭 필요한 조건들
✔️ 조건을 채우는 구체적인 방법들
✔️ 자주 놓치는 헷갈리는 포인트
✔️ 가점제에서 점수 높이는 현실적인 팁
이런 것들을 완전 쉬운 말로 풀어드릴 거예요.
진짜 '내가 1순위 자격 되는지' 정확하게 알아가실 수 있게요!
그럼 슬슬 시작해볼까요?👇## 청약통장 가입했더니 다 되는 거 아님! 😅

청약이라는 단어만 들으면 뭔가 거창해 보이죠? 근데 웃긴 건, 청약통장만 만들어두면 다 되는 줄 알았던 시절이 저도 있었답니다ㅋㅋ 근데 알고 보니 ‘1순위’ 되려면 그 통장을 ‘어떻게’, ‘얼마나’ 유지했는지가 훨씬 더 중요하더라구요. 지역별로 조건도 살짝 다르고, 민영/국민주택마다 차이도 있어요. 예를 들면 수도권은 가입 후 2년 이상, 납입 횟수도 24회 이상이어야 한다는 거, 알고 계셨나요? 그냥 몇 달 넣었다고 되는 게 아니었어요ㅠㅠ 이게 진짜 핵심이에요!

무주택기간, 진짜 뼈 아프게 체크해야 함 🏠

가점제에서 가장 중요한 요소 중 하나가 ‘무주택기간’인데요. 이게 또 절대 만만치 않아요. 내가 집이 없다는 걸 입증해야 하거든요! 그런데 전세 살고 있어도, 부모님 명의의 집에 전입돼 있어도 ‘무주택자’로 인정 못 받는 경우가 꽤 있어요... 😭 특히 청년층은 부모님 집에 얹혀 사는 경우 많잖아요. 그럴 경우, 전입신고된 주소지 때문에 무주택기간이 0으로 시작하는 경우도 있어요. 이거... 진짜 조심하셔야 돼요. 청약하려고 마음먹었다면 일단 ‘전입’ 상태부터 체크하세요!

거주지 요건? 그냥 주소지만 옮기면 된다구요? ❌

청약은 지역 우선권이라는 게 있어요. 아무 데서나 막 넣는 게 아니라는 뜻이죠! 특히 인기 많은 수도권 지역은 거주지 요건이 까다로워요. 예를 들어 서울에 청약을 넣고 싶다면 ‘서울’에서 최소 2년 이상 실제 거주한 기록이 있어야 해요. 그냥 전입신고만 돼 있다고 되는 게 아니구요~ 실제 거주 기록까지 있어야 한다는 게 포인트. 그래서 많은 분들이 이거 모르고 ‘이사만 하면 되겠지~’ 하고 넘겼다가 나중에 탈락하더라구요ㅠㅠ 무조건 이 부분 체크!

세대주 여부, 생각보다 큼!👨‍👩‍👧‍👦

청약은 ‘세대주’여야지만 1순위 조건이 충족되는 경우가 많아요. 특히 국민주택의 경우엔 거의 필수예요. 그래서 ‘아 나는 부모님 밑에 있으면 되겠지~’ 했던 분들! 자취하더라도 단독 세대주로 전입하고, 그 상태로 유지된 기간이 필요합니다. 저도 이거 모르고 세대주 등록 늦게 해서 한 번 탈락했던 아픈 기억이... ㅠㅠ 그리고 같은 주소라도 가족과 ‘같은 세대’로 되어 있으면 가점이 분산되기도 해요. 이건 진짜 꼼꼼하게 따져야 해요!

가점제? 계산하면 머리 아프다구요? 📊

저도 처음엔 ‘이거 대체 누가 계산해...’ 싶었거든요ㅋㅋ 근데 요즘은 포털에도 자동 계산기 많구요, 공식 홈페이지에서도 쉽게 확인할 수 있어요. 가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 - 이 세 가지로 점수가 결정돼요. 특히 부양가족 수에서 점수 차이가 확 나더라구요. 혼자 사는 사람은 사실상 좀 불리한 구조긴 해요ㅠㅠ 그래서 부모님을 세대 분리해드리고 부양가족 수를 높이려는 경우도 많아요. 꼼수는 아니고 합법적 전략이에요!

공공 vs 민영, 조건 다름! 무작정 넣지 마세요❗

청약은 크게 공공주택이랑 민영주택으로 나뉘는데요, 각각 1순위 조건이 좀 달라요. 공공은 세대주 필수, 소득 조건 있음, 가점제 비중 높음. 반면 민영은 청약통장 납입횟수, 거주지역, 추첨제 비중 등이 중요해요. 그래서 자기가 어떤 주택을 목표로 하고 있는지에 따라 준비 방향이 완전 달라진다구요! 특히 요즘은 민영도 추첨제보다 가점제 중심으로 바뀌는 추세라서 무주택기간이나 통장 유지기간 진짜 무시 못 해요. 무턱대고 넣지 말고 전략적으로 접근해보세요!## ❓ 자주 묻는 질문 FAQ

Q1. 주택청약통장은 무조건 오래 넣을수록 유리한가요?
네! 무조건 오래 유지하는 게 좋습니다. 특히 가점제에서는 납입 횟수가 점수로 환산되기 때문에 단순히 금액보다는 ‘횟수’가 중요해요. 월 10만원씩, 꾸준히 납입하는 게 핵심입니다.
Q2. 결혼 예정인데 세대주는 언제부터 따로 해야 되나요?
가능하면 빠르게 단독세대주로 전입하는 게 좋아요. 결혼 직후엔 주소 정리나 가족관계등록에 따른 복잡한 행정 절차가 생길 수 있어서, 미리 준비하면 나중에 청약 넣을 때 유리하답니다.
Q3. 무주택기간은 언제부터 계산되나요?
‘주택을 소유하지 않은 날’부터 계산되는데요, 보통은 등기부등본 기준이에요. 그런데 전입신고 이력, 실제 거주지와 주소지 일치 여부도 중요하니까 주민등록등본과 함께 꼭 체크하세요!

---

맺음말 대신, 그냥 솔직한 한 마디😊

아무리 알아도, 막상 넣을 때마다 떨리는 게 청약이더라구요ㅎㅎ
진짜 ‘내가 자격이 되긴 하나?’ 이런 생각부터 들고, 아는 사람한테 물어보기도 애매하고...
근데 저처럼 하나하나 따져가면서 조건 맞춰보면, 어느 순간 ‘아 나도 1순위 되겠는데?’ 싶은 시점이 오더라구요.
기회는 생각보다 자주 오지 않아요. 그리고 막상 왔을 때 준비 안 되어 있으면, 그냥 휙~ 지나가버려요.
그거 진짜 억울하잖아요ㅠㅠ 그래서 이 글이 여러분께 조금이라도 도움이 됐으면 좋겠어요!
준비된 사람만이 그 ‘한 방’을 잡는다구요🔥

---

혹시... 여러분은 어떤 부분에서 제일 막히셨나요?

‘청약통장 가입은 했는데 어떻게 써야 할지 모르겠어요!’
‘무주택 기준이 진짜 헷갈려요ㅠㅠ’
이런 이야기들, 댓글로 공유해주시면 저도 같이 정보 나눌게요💬
우리 다 같이 1순위 돼서 좋은 집에 입주하는 그 날까지..!! 🙌

---